Chuẩn bị ngôi nhà của bạn cho những tháng lạnh hơn với “5 mẹo bảo trì nhà mùa thu thiết yếu” của chúng tôi. Từ Làm sạch ống khói đến làm sạch ống dẫn máy sấy, chúng tôi sẽ chuẩn bị tất cả các thông tin cơ bản để đảm bảo ngôi nhà của bạn được an toàn, hiệu quả và sẵn sàng cho mùa đông. Đừng để những vấn đề nhỏ khiến bạn phải sửa chữa tốn kém; hãy chủ động thực hiện các việc sau.

1. Làm sạch ống khói: Bước bảo trì nhà mùa thu đầu tiên để có một mùa đông ấm cúng

Khi những chiếc lá bắt đầu chuyển màu và cái lạnh trong không khí trở nên rõ ràng hơn, những chủ nhà biết rằng đã đến lúc phải chuẩn bị sẵn sàng cho những tháng lạnh giá sắp tới. Một trong những bước quan trọng nhất nhưng thường bị bỏ qua trong quá trình bảo trì nhà mùa thu chính là làm sạch ống khói. Bỏ qua nhiệm vụ quan trọng này có thể khiến bạn sửa chữa tốn kém và gây ra rủi ro an toàn nghiêm trọng. Vì vậy, khi bạn chuẩn bị dọn dẹp nhà cửa cho mùa thu và mùa đông, dọn dẹp ống khói cần được đặt lên hàng đầu trong danh sách việc cần làm của bạn.

Tại sao làm sạch ống khói lại quan trọng đến vậy?

Ống khói bẩn không chỉ là vấn đề về thẩm mỹ; nó còn có thể là một quả bom hẹn giờ. Theo thời gian, creosote sinh ra từ việc đốt gỗ tích tụ, có thể trở thành nguy cơ gây hỏa hoạn cao. Hiệp hội phòng cháy chữa cháy quốc gia (NFPA) tuyên bố rằng việc không làm sạch ống khói chính là nguyên nhân hàng đầu gây ra cháy lò sưởi tại nhà. Hơn nữa, ống khói bị tắc có thể khiến tích tụ khí carbon monoxide trong nhà bạn, gây ra tình trạng nguy hiểm đến tính mạng.

5 Essential Fall Home Maintenance Tips - Chimney Cleaning

Khi nào bạn nên vệ sinh ống khói?

Thời điểm là quan trọng nhất khi nói đến bảo trì ống khói. Tốt nhất, bạn nên kiểm tra và làm sạch ống khói ít nhất mỗi năm một lần và mùa thu là thời điểm hoàn hảo để làm điều đó. Đây là lúc bạn bắt đầu nghĩ đến việc sưởi ấm ngôi nhà của mình và có thể bạn sẽ sử dụng lò sưởi thường xuyên hơn. Ống khói sạch sẽ đảm bảo rằng bạn có thể dùng lò sưởi an toàn trong suốt mùa đông.

Thuê dịch vụ chuyên nghiệp là cách tốt nhất

Mặc dù bạn có thể tự làm với bộ dụng cụ làm sạch ống khói, nhưng bạn nên thuê dịch vụ làm sạch ống khói được chứng nhận và cấp phép cho công việc này. Các chuyên gia được đào tạo để phát hiện các vấn đề về cấu trúc, gạch hoặc các hư hỏng khác mà bạn có thể không nhìn thấy. Họ cũng có những công cụ phù hợp để thực hiện công việc một cách kỹ càng, đảm bảo ống khói của bạn không chỉ sạch mà còn an toàn khi sử dụng.

Dịch vụ làm sạch ống khói đem lại những gì?

Khi bạn thuê dịch vụ làm sạch ống khói chuyên nghiệp, họ thường sẽ bắt đầu bằng việc kiểm tra để đánh giá tình trạng ống khói của bạn. Sau đó, họ sẽ sử dụng các công cụ chuyên dụng như bàn chải và máy hút bụi để loại bỏ bồ hóng, tro và creosote tích tụ. Quá trình này thường mất khoảng 45 phút đến một giờ, nhưng có thể khác nhau tùy thuộc vào tình trạng và kích thước ống khói nhà bạn.

Cân nhắc chi phí

Chi phí của dịch vụ làm sạch ống khói chuyên nghiệp có thể khác nhau tùy theo vị trí nhà bạn và mức độ phức tạp của công việc. Tuy nhiên, đó là một khoản đầu tư đáng tiền. Hãy cân nhắc chi phí sửa chữa ống khói bị hư hỏng hoặc xử lý hậu quả của vụ cháy ống khói có thể còn cao hơn nhiều theo cấp số nhân.

2. Kiểm tra mái nhà: Lá chắn chống lại mùa đông khắc nghiệt khi bảo trì nhà mùa thu

Khi các mùa thay đổi và chúng ta bước vào những tháng lạnh hơn, một khía cạnh khác của việc bảo trì nhà mùa thu không được bỏ qua chính là kiểm tra toàn diện mái nhà. Mái nhà của bạn đóng vai trò là lá chắn chống lại các điều kiện thời tiết khắc nghiệt và việc đảm bảo mái nhà vẫn ở tình trạng tốt có thể giúp bạn tránh khỏi những khoản chi phí lớn về lâu dài. Mái nhà được bảo trì tốt không chỉ làm tăng giá trị ngôi nhà của bạn mà còn mang lại sự yên tâm trong suốt mùa đông.

Tại sao kiểm tra mái nhà lại quan trọng

Tầm quan trọng của việc kiểm tra mái nhà không thể xem thường. Những vấn đề nhỏ như mất tấm lợp mái hoặc rò rỉ nhỏ có thể nghiêm trọng hơn theo thời gian, dẫn đến hư hỏng nặng và sửa chữa tốn kém. Thiệt hại do nước, nấm mốc phát triển và sử dụng năng lượng kém hiệu quả chỉ là một số vấn đề có thể phát sinh từ mái nhà không được bảo trì. Tiến hành kiểm tra kịp thời có thể giúp bạn xác định và giải quyết các vấn đề trước khi chúng trở nên nghiêm trọng hơn.

Chọn đúng thời điểm

Mùa thu là thời điểm lý tưởng để kiểm tra mái nhà vì thời tiết thường ổn định, cho phép kiểm tra kỹ càng. Hơn nữa, việc xác định và khắc phục các vấn đề vào mùa thu sẽ đảm bảo ngôi nhà của bạn được chuẩn bị tốt cho điều kiện thời tiết khắc nghiệt của mùa đông, có thể gây thiệt hại cho mái nhà yếu.

Cần làm những gì khi kiểm tra mái nhà

5 Essential Fall Home Maintenance Tips - Roof Inspection

Khi tiến hành kiểm tra mái nhà, hãy chú ý đến tấm lợp, đường mái nhà và bọc ống khói. Kiểm tra các dấu hiệu như vết nứt, phần bị thiếu hoặc phần mái bị hỏng. Ngoài ra, hãy kiểm tra xem có mảnh vụn nào tích tụ trong mùa hè và đầu mùa thu không. Mục tiêu là phát hiện các lỗ hổng có thể dẫn đến rò rỉ hoặc các hư hỏng khác.

Thuê dịch vụ chuyên nghiệp

Mặc dù các chủ nhà có thể kiểm tra trực quan nhưng bạn nên thuê dịch vụ lợp mái chuyên nghiệp để có thể kiểm tra kĩ hơn. Các chuyên gia có công cụ và kinh nghiệm để xác định các vấn đề mà bạn có thể không nhìn thấy, chẳng hạn như hư hỏng cấu trúc khó thấy hoặc các điểm yếu mà nước có thể thấm vào. Dịch vụ của họ thường bao gồm báo cáo chi tiết, cung cấp cho bạn cái nhìn toàn diện về tình trạng mái nhà của bạn.

Cân nhắc chi phí và ngân sách

Chi phí dịch vụ kiểm tra mái nhà chuyên nghiệp có thể khác nhau tùy thuộc vào kích thước ngôi nhà và độ phức tạp của mái nhà. Tuy nhiên, là một phần của kế hoạch bảo trì nhà mùa thu, đây là một khoản đầu tư đáng giá khi bạn có thể đối mặt với việc sửa chữa khẩn cấp vào giữa mùa đông. Lập ngân sách cho việc kiểm tra mái nhà và lần sửa chữa tiếp theo trong quá trình bảo trì nhà mùa thu của bạn có thể là một quyết định tài chính thông minh, giúp ngăn các vấn đề gây tốn kém hơn về sau.

3. Làm sạch máng nước

Khi nói đến việc bảo vệ ngôi nhà của bạn trước những thách thức của mùa thu và điều kiện khắc nghiệt của mùa đông, nhiều chủ nhà đánh giá thấp tầm quan trọng của việc kiểm tra  làm sạch máng nước. Hệ thống máng nước trong nhà của bạn đóng vai trò quan trọng khi là đường dẫn nước, dẫn nước mưa ra khỏi nền móng và ngăn ngừa vô số vấn đề tiềm ẩn. Đây là lý do tại sao nhiệm vụ tưởng như nhỏ này lại cần được ưu tiên trong danh sách kiểm tra bảo trì nhà mùa thu của bạn.

5 Essential Fall Home Maintenance Tips - Gutter Cleaning

Tầm quan trọng của việc Kiểm Tra Và làm sạch máng nước

Máng nước bị tắc hoặc hư hỏng có thể dẫn đến một loạt vấn đề, từ xói mòn đất xung quanh nhà đến hư hỏng do nước gây ra cho bên ngoài ngôi nhà và thậm chí cả nội thất của bạn. Nước tràn từ máng nước cũng có thể tạo ra các cột băng vào mùa đông, có thể gây hư hại nghiêm trọng cho mái nhà của bạn. Vì vậy, đảm bảo máng nước sạch sẽ và ở tình thái tốt là rất quan trọng để bảo vệ ngôi nhà của bạn.

Thời điểm tối ưu: Tại sao là mùa thu?

Mùa thu thường được coi là mùa tốt nhất để làm sạch và kiểm tra máng nước vì thời tiết thường khô và lá đã bắt đầu rụng. Làm sạch máng nước trong thời gian này giúp ngăn tắc nghẽn có thể xảy ra trong các cơn bão mùa đông. Hệ thống máng nước sạch sẽ và hiệu quả sẽ đảm bảo tuyết tan và có đường thoát thông thoáng ra khỏi nhà bạn.

Trong khi một số chủ nhà chọn cách tự làm sạch máng nước trong quá trình bảo trì nhà mùa thu của họ, thì việc thuê dịch vụ chuyên nghiệp sẽ hiệu quả và kỹ càng hơn. Các chuyên gia có đủ thiết bị và chuyên môn để không chỉ làm sạch máng nước mà còn kiểm tra các dấu hiệu hư hỏng hoặc hao mòn khác. Đó có thể là một phần quan trọng trong kế hoạch bảo trì nhà mùa thu toàn diện của bạn.

Cần làm gì trong quá trình kiểm tra máng nước

Công việc kiểm tra máng nước thường bao gồm kiểm tra rò rỉ, độ võng và tắc nghẽn. Nhân viên cũng sẽ kiểm tra các ống dẫn nước để đảm bảo chúng dẫn nước đủ xa khỏi nền nhà. Thông thường, tấm chắn hoặc tấm chắn máng xối sẽ là biện pháp phòng ngừa bổ sung để giữ cho các mảnh vụn không làm tắc nghẽn.

Mặc dù việc làm sạch và kiểm tra máng nước có vẻ như là một khoản chi phí bổ sung trong ngân sách bảo trì ngôi nhà mùa thu của bạn, nhưng đó là một khoản đầu tư nhỏ khi so với chi phí của việc sửa chữa nước hoặc hư hỏng cấu trúc. Giá cả có thể khác nhau tùy thuộc vào quy mô ngôi nhà của bạn và mức độ phức tạp của hệ thống máng nước, nhưng việc thêm nhiệm vụ này vào kế hoạch bảo trì nhà mùa thu của bạn chính là một khoản đầu tư lâu dài cho ngôi nhà.

4. Vệ sinh cống thoát nước bên ngoài: Tuyến phòng thủ đầu tiên chống lại thiệt hại do nước

Khi những chiếc lá mùa thu bắt đầu rụng, chúng không chỉ tạo nên những khung cảnh đẹp như tranh vẽ; mà còn có thể trở thành mối nguy hại, đặc biệt khi chúng làm tắc cống thoát nước bên ngoài. Dù máng nước thường được quan tâm khi bảo trì nhà mùa thu, nhưng việc dọn sạch cống thoát nước bên ngoài cũng quan trọng không kém để ngăn ngừa thiệt hại do nước và đảm bảo tài sản của bạn vẫn an toàn và khô ráo trong những tháng lạnh hơn.

Tại sao vệ sinh cống thoát nước bên ngoài lại quan trọng

Cống bị tắc có thể khiến nước tích tụ xung quanh nhà bạn, gây ra nhiều vấn đề như xói mòn đất, hư hỏng nền móng và thậm chí là ngập nước. Đặc biệt khi chuyển sang mùa đông, tắc cống có thể tạo ra các mảng băng gây nguy hiểm trượt ngã. Tóm lại, giữ cống thoát nước thông thoáng là rất cần thiết cho sự an toàn và toàn vẹn về cấu trúc của ngôi nhà.

Bạn có thể coi việc dọn sạch cống như một hoạt động vào mùa xuân, nhưng việc thêm nhiệm vụ này vào quy trình bảo trì nhà mùa thu sẽ mang lại một số lợi ích. Mùa thu rất thích hợp để dọn sạch lá, cành cây và các mảnh vụn khác trước khi mùa đông đóng băng mọi thứ, đảm bảo nước chảy hết ra khỏi nhà bạn. Ưu tiên việc này trong kế hoạch bảo trì nhà mùa thu có thể ngăn ngừa các vấn đề thoát nước khác trong những tháng lạnh hơn.

Sử dụng gì để thông cống

Để thông cống một cách hiệu quả, bạn sẽ cần một số dụng cụ cơ bản như móng vuốt cống (drain claw) hoặc ống thông của thợ sửa ống nước cũng như găng tay để vệ sinh và bảo vệ. Với các công việc dọn dẹp nặng, bạn có thể cân nhắc dùng máy xịt rửa, nhưng đối với hầu hết các gia đình, dọn dẹp thủ công là đủ.

Dịch vụ chuyên nghiệp Vs. tự làm

Đối với những người không muốn tự làm công việc này, thuê dịch vụ thông cống chuyên nghiệp là một lựa chọn hợp lý. Họ có thiết bị chuyên dụng và chuyên môn để không chỉ thông cống mà còn kiểm tra các vấn đề tiềm ẩn khác.

Cân nhắc dùng miếng bảo vệ cống

Một giải pháp lâu dài giữ cho cống luôn thông thoáng là lắp đặt các tấm chắn cống. Những thiết bị này sẽ chặn những mảnh vụn lớn như lá và cành cây, giúp bạn bảo trì cống dễ dàng hơn. Mặc dù cần đầu tư ban đầu nhưng tấm chắn cống có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức về lâu dài.

Tác động của chi phí

Chi phí thông cống có thể khác nhau tùy thuộc vào việc bạn chọn tự làm hay thuê chuyên gia. Tự làm chắc chắn sẽ tiết kiệm chi phí hơn nhưng việc thuê chuyên gia có thể giúp bạn yên tâm hơn, đặc biệt nếu bạn nghi ngờ có vấn đề với hệ thống thoát nước của mình. Dù bằng cách nào, hãy coi đó là một khoản đầu tư cho tài sản của bạn.

5. Làm sạch ống dẫn máy sấy: bảo trì nhà mùa thu đem lại sự an toàn 

Một trong những thiết bị được sử dụng thường xuyên nhất trong nhà nhưng lại thường bị bỏ quên chính là máy sấy quần áo. Trong khi mọi người đều biết cách làm sạch lưới lọc xơ vải thì ít người nhận ra tầm quan trọng của việc làm sạch ống dẫn máy sấy. Nhiệm vụ bảo trì nhà mùa thu thiết yếu này không chỉ cải thiện hiệu suất của máy sấy mà còn giảm mạnh nguy cơ cháy nhà.

Tại sao làm sạch ống dẫn máy sấy lại quan trọng

Cơ quan phòng cháy chữa cháy Hoa Kỳ báo cáo rằng việc không vệ sinh máy sấy là nguyên nhân hàng đầu gây cháy máy sấy quần áo tại nhà. Là một phần của quy trình bảo trì nhà mùa thu, theo thời gian, xơ vải và các mảnh vụn khác có thể tích tụ trong ống dẫn máy sấy của bạn, tạo ra một vật liệu rất dễ cháy và dễ bắt lửa. Đây không phải là một vấn đề nhỏ; đó là một mối nguy hiểm nghiêm trọng về an toàn có thể khiến cả gia đình bạn gặp nguy hiểm trong những tháng lạnh hơn.

5 Essential Fall Home Maintenance Tips - Why Dryer Duct Cleaning Is Crucial

Bạn nên vệ sinh ống dẫn máy sấy bao lâu một lần?

Trong khi bạn nên làm sạch tấm chắn xơ vải sau mỗi lần giặt, việc vệ sinh kỹ ống dẫn máy sấy cần làm ít nhất mỗi năm một lần. Mùa thu là thời điểm tuyệt vời để làm việc này khi bạn chuẩn bị cho những tháng mùa đông, khi máy sấy sẽ được sử dụng thường xuyên hơn do có  quần áo nặng hơn như áo len và áo khoác.

Quá trình làm sạch: cần lưu ý những gì

Làm sạch ống dẫn máy sấy nghe có vẻ phức tạp nhưng lại tương đối đơn giản. Đầu tiên, bạn cần rút phích cắm của máy sấy và di chuyển nó ra khỏi tường. Tháo kẹp thông hơi và sử dụng bàn chải cán dài hoặc máy hút bụi để loại bỏ xơ vải và mảnh vụn tích tụ. Gắn mọi thứ lại và chạy một lần kiểm tra để đảm bảo không có vật cản nào.

Tự làm hay chọn dịch vụ chuyên nghiệp?

Dù bạn hoàn toàn có thể tự làm sạch ống dẫn máy sấy nhưng những người không thoải mái với công việc này nên cân nhắc thuê dịch vụ chuyên nghiệp. Các chuyên gia sẽ có các công cụ và kinh nghiệm chuyên môn để đảm bảo làm sạch kỹ càng, đồng thời họ cũng có thể xác định và sửa chữa bất kỳ vấn đề nào khác mà hệ thống thông hơi máy sấy của bạn gặp phải.

An toàn là trên hết: Các biện pháp phòng ngừa bổ sung

Bên cạnh việc vệ sinh thường xuyên, bạn nên lắp đặt thiết bị báo xơ vải ở lỗ thông hơi của máy sấy. Thiết bị này thông báo cho bạn khi nào cần làm sạch lỗ thông hơi, tăng thêm một lớp an toàn. Hơn nữa, hãy luôn đảm bảo hệ thống thông gió tuân theo quy chuẩn xây dựng và khuyến nghị của nhà sản xuất, sử dụng vật liệu có thể chịu được nhiệt độ cao do máy sấy tạo ra.

Cân nhắc chi phí

Mặc dù tự làm sạch ống dẫn máy sấy có thể tiết kiệm chi phí nhưng việc thuê chuyên gia có thể dao động từ 100 USD đến 170 USD, tùy vào vị trí nhà bạn và mức độ phức tạp của công việc. Tuy nhiên, khi bạn cân nhắc mức giá này với chi phí tiềm ẩn do hỏa hoạn gây ra thì đó là một khoản đầu tư đáng giá.

6. Kết luận

Khi chúng ta chuyển sang những tháng mùa lạnh, điều quan trọng là phải chuẩn bị cho ngôi nhà trước những thử thách phía trước. Hướng dẫn của chúng tôi về “5 mẹo bảo trì nhà mùa thu thiết yếu” cung cấp lộ trình toàn diện để bảo vệ tài sản của bạn, bao gồm mọi thứ từ làm sạch ống khói và kiểm tra mái nhà đến làm sạch máng nước, thông cống bên ngoài và làm sạch ống dẫn máy sấy.

Đối với những khách hàng có hợp đồng bảo hiểm nhà tại TMT Insurance, những công việc bảo trì nhà mùa thu này không chỉ là khuyến nghị; chúng còn là những biện pháp phòng ngừa vô giá. Nhiều yêu cầu bồi thường bảo hiểm phát sinh từ những vấn đề có thể dễ dàng ngăn chặn được khi bảo trì theo mùa hợp lý. Bằng cách đầu tư thời gian và nguồn lực vào các hoạt động bảo trì nhà mùa thu thiết yếu này, bạn không chỉ bảo vệ ngôi nhà của mình—mà còn làm cho phí bảo hiểm của mình không bị tăng vọt do các yêu cầu bồi thường có thể tránh được.

Hỏi Chuyên Gia

Bạn có thắc mắc về bảo hiểm? Hãy trao đổi trực tiếp với đội ngũ chuyên về bảo hiểm của chúng tôi. Nhấn vào đây để nói chuyện với các chuyên gia của chúng tôi.

Tìm hiểu thêm: Bảo hiểm 101

Bạn mới làm quen với lĩnh vực bảo hiểm hay chỉ đơn giản là muốn cập nhật kiến thức của mình? Bấm vào đây để truy cập hướng dẫn Bảo hiểm 101 miễn phí của chúng tôi.
TOP 3

Công Ty Bảo Hiểm
ở Texas

90%

Mức Độ Hài Lòng của
Khách Hàng

13,000+

Khách Hàng Sử Dụng
Dịch Vụ Bảo Hiểm và Thuế

Các Đối Tác

Các gói bảo hiểm tùy chỉnh với mức phí cạnh tranh nhờ các đối tác của chúng tôi

Yêu Cầu Báo Giá

Bảo vệ tương lai của bạn với những kế hoạch bảo hiểm tùy chỉnh. Yêu cầu báo giá miễn phí ngay để có thể nhận được phạm vi bảo hiểm cạnh tranh phù hợp với nhu cầu của bạn.